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    浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏原因及预防措

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    近几年新建的住宅屋面多为现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面,这种形式屋面具有防水、保温、隔热的优点,并且具有良好装饰效果。本单位第一期建成的钢筋混凝土挂瓦 斜屋面防水效果不理想,通过分析渗漏原因,并从设计、施工等方面采取预防措施,后建成的第二、三期钢筋混凝土挂瓦斜屋面防水取得良好的效果。 

         1 钢筋混凝土挂瓦斜屋面的优点、适用范围
         (1)我国冬至的日照角23°27′,若采用1/2坡屋顶的坡度,则可减少日照间距,提高土地的利用率。
         (2)彩色混凝土瓦可任意切割和施工。
         (3)适用范围:建筑高度在24 m以下的一般民用建筑和低(多)层工业建筑。超过24 m高度时,要经过验算和相应构造措施。
         (4)适用坡度:15°~51°,当屋面坡度超过上述规定范围时,具体做法应按单体设计。 
         2 第一期建成的钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏部位、原因及维修措施
         (1) 第一期建成的钢筋混凝土挂瓦斜屋住宅为三单元五层住宅楼。根据设计,中间单元比两边单元高出1.2m,保温层做法为内保温,上设SBS防水层;屋面天沟及 平屋面处设SBS防水层,铺至斜屋面找平层上300 mm宽。但工程竣工后屋面出现多处渗漏现象。主要渗漏部位:天沟处沿外纵墙渗漏、斜屋面交界处、老虎 窗与屋面连接处、屋面与墙身交界部位等。
         (2)渗漏原因主要是瓦片块体施工接缝多、斜屋面未设防水层、相应屋面细部防水处理不当。从斜屋面渗至混凝土斜板的雨水顺斜屋面板与屋面圈梁施工缝流入室内。
         (3) 对沿外纵墙渗漏处,维修时拆除1 m左右的瓦面,铺设SBS防水层,再铺瓦;对于其它交界处渗漏,涂刷JS防水层。但因斜屋面为非上人屋面,这样的维修施 工难度大、费用高,效果不理想;并且给用户带来不便,对房屋本身也是一种损坏。由此决定一方面积极组织维修,对渗漏严重的屋面拆除瓦面,增做防水层;更重 要的是在第二、三期住宅建设时对屋面工程从设计、施工等方面进行改进,严格质量控制措施。建造时高度重视每一个环节,从根本上解决屋面渗漏问题。 
         3 第二、三期住宅楼屋面部分的改进措施
         3.1设计方面
        (1) 注意增强屋面板的整体性。考虑整个屋面板与板、板与梁之间变形的影响,在斜板边界部位,如在屋面变坡处、老虎窗与屋面连接处,除配置负筋外,在板面上部、 板接缝两侧,各配250 mm宽、φ4×200 mm双向钢筋网片,增强屋面板的整体性,提高屋面抗裂性能。
        (2)注意加强防渗构造措施。在整个屋面板上抹一层20mm厚1∶2.5防水砂浆(内掺5%防水剂),在板缝两侧各贴300 mm宽4 mm厚SBS防水卷材;做好泛水构造,屋面瓦上下搭接不小于20 mm,从而提高屋面防渗能力。

        (3)屋面防水层改为在斜屋面上增铺设一层4mm厚SBS防水卷材,这样天沟、斜屋面防水层成为一体。避免了斜屋面渗至混凝土斜板的雨水顺斜屋面板与屋面圈梁施工缝渗漏现象。檐沟防水层上抹防水砂浆既可防水又是防水层的保护层。
        (4)采用坐浆挤压法贴瓦,铺瓦砂浆内设防滑钢丝网片,防止贴瓦砂浆下滑。
        (5)三单元屋面设伸缩缝一处,屋面板高度一致,现浇板整体现浇上返部分,从而消除低屋面与高屋面墙体交接处渗漏问题。 
          3.2施工方面
        (1) 提高钢筋混凝土屋面结构层的整体性和密实性。浇筑混凝土前,认真检查模板拼缝是否严密,防止混凝土中水泥浆流失。模板支撑要牢固,防止混凝土浇筑下滑走 模。认真检查钢筋的型号、规格、数量,垫块及钢筋簦每500 mm放置一个,确保钢筋位置正确,避免施工过程中钢筋被踩低,使钢筋与混凝土形成骨架,有效 抵抗负弯矩,从而避免混凝土裂缝出现,提高结构整体自防水能力。在混凝土浇筑过程中,混凝土严格按配比搅拌,选择最佳坍落度,加强振捣,提高混凝土密实 性。
        (2)混凝土斜屋面浇筑后l0~12 h内浇水养护,草帘覆盖养护期不小于15 d,达到提高钢筋混凝土屋面的抗拉强度和抗裂性。有效地杜绝檐沟与屋面板交接处由于构件断面变化和屋面变形发生裂缝,从而做好檐沟防水这一屋面防水关键环节。
        (3) 在屋面结构混凝土施工完毕,找平层施工前进行一次淋水试验,检查屋面及细部构造部位(檐沟、水落孔、天窗根、烟囱根、管道根、伸缩缝、阴阳角等)的混凝土 是否密实,若有蜂窝、表面裂缝的等部位应及时用防水砂浆修补,对出现贯穿裂缝及孔洞处需高压注浆处理,消除渗透隐患。
        (4)严格做好找平 层:找平层表面必须平整、无松动、起壳和开裂现象;檐沟纵向坡度按设计不小于1%,要求做到准确,找平层在收水后二次压光,使表面坚固密实。水泥砂浆终凝 后,应覆盖浇水养护,确保找平层质量。屋面阴角都要抹成不小于100~150 mm圆角,以减少应力集中,避免温度裂缝。穿过屋面的管道在距管外径 100 mm内,以30%找坡,做成30 mm的圆锥台。找平层设置分格缝,缝宽20mm,缝间距不大于6 m。 

        (5)涂刷好基层处理剂。涂刷基层处理剂之前必须检查基层条件是否达到防水层施工标准;选用由生产厂家配套供应的基层处理剂,并按产品说明书要求进行涂刷。用刷子用力薄涂,涂刷均匀,覆盖完全,使处理剂尽量刷进基层表面毛细孔中。
        (6) 选择专业防水队伍进行SBS防水施工,材料经检测合格方可使用。施工时严格按规范铺设防水卷材,铺贴卷材前,在屋面变坡处、老虎窗与屋面连接处、排气管根 及排水集中部位,增设附加层,保证防水效果。卷材顺水流方向搭接施工,压实铺平,接头密封严密。提高防水质量。
        (7)贴瓦砂浆饱满,贴瓦时瓦要充分浸水待用,洒水湿润找平层,在板面刷素水泥浆结合层一道,用水泥砂浆铺瓦,砂浆挤满板缝,以防瓦空鼓;同时做好泛水、屋面变坡处瓦的搭接,增强屋面整体的防渗能力。 
          3.3管理方面
          加强施工过程中管理工作,做好技术交底;对细部节点的施工要求旁站监督,做好现场施工管理。另外,在屋面使用过程中,做到定期检查,及时疏通天沟和落水口,补修泛水节点等,形成专人管理制度,有效延长屋面使用寿命。 
          4 结语
          在 屋面防水工程中坚持防水设计是前提,防水施工是关键,防水管理是保障。通过三年的时间,新建钢筋混凝土挂瓦斜屋面住宅39栋楼。对屋面防水从设计抓起,注 重施工的每一个环节,加强管理,提高防水质量;特别是第二、三期建成钢筋混凝土挂瓦坡屋面使用三年后很少发生渗漏现象,确保了工程质量。

    2019年10月11日 16:49
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